1060 Rue ERABLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 126 m² · constr. 1990 · terrain 1 500,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 664 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992853022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 600 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
664 100 $
ID provincial
67030992853022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 419 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 593 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 700 $ Poids 70 % |
| 3 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 639 098 $ Poids 64 % |
| 4 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 894 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 421 $ Poids 64 % |
| 5 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 616 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +45 163 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 659 790 $ Poids 63 % |
| 6 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 370 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 692 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 967 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 463 054 $ Poids 59 % |
| 8 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 672 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 691 544 $ Poids 59 % |
| 9 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 704 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 624 561 $ Poids 59 % |
| 10 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 390 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 672 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 335 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 284 459 $ Poids 57 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 83 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +57 644 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 694 607 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.