700 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 458 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992856436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
67030992856436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 630 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 453 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +32 672 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 691 291 $ Poids 74 % |
| 3 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 432 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 308 955 $ Poids 67 % |
| 4 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 679 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 549 298 $ Poids 67 % |
| 5 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 697 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 641 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 967 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 464 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 865 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 562 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 799 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 648 $ Poids 64 % |
| 9 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 652 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 611 687 $ Poids 63 % |
| 10 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 989 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 514 $ Poids 62 % |
| 11 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 436 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 202 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 692 352 $ Poids 61 % |
| 12 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 867 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 696 149 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.