* · Sainte-Catherine
Valeur estimée
390 900 $
Autre · terrain 32 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 735 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 73 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992859296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
67030992859296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 693
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 14 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 372 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 900, Rue des Éperviers, Sainte-Catherine 2026-07-16 · 616 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 4967, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 564 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 58 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 690 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 668 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 370 $ Poids 56 % |
| 6 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 707 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 711 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 708 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 488 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 54 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 663 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 669 $ Poids 54 % |
| 11 | 4480, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-08-11 · 754 m · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 731 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.