1160 Rue SARCELLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 7 093 $/m² · 82,6 m² · constr. 1998 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 420 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992860009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
67030992860009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 68 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 166 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 564 343 $ Poids 95 % |
| 2 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 393 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 612 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 331 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 630 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 286 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 750 537 $ Poids 89 % |
| 5 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 500 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 984 $ Poids 84 % |
| 6 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 294 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 838 $ Poids 82 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 323 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 581 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 380 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 719 132 $ Poids 79 % |
| 9 | 4360, rue Des Harfangs, Sainte-Catherine 2026-03-18 · 433 m · Vendu 530 000 $ (6 992 $/m²) 75,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 583 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 1505, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-11-24 · 254 m · Vendu 520 000 $ (6 851 $/m²) 75,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 630 078 $ Poids 76 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 331 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 591 964 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue des Mouettes, Sainte-Catherine 2025-12-08 · 572 m · Vendu 575 000 $ (7 429 $/m²) 77,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 665 466 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.