605 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 113,1 m² · constr. 1992 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 496 800 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992867122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
496 800 $
ID provincial
67030992867122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 693 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 568 863 $ Poids 78 % |
| 2 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 836 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 489 118 $ Poids 72 % |
| 3 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 481 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 666 257 $ Poids 72 % |
| 4 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 877 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 629 217 $ Poids 68 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 953 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 593 114 $ Poids 65 % |
| 6 | 5065, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2025-11-18 · 762 m · Vendu 510 000 $ (4 816 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 582 188 $ Poids 62 % |
| 7 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 658 764 $ Poids 61 % |
| 8 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 695 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 272 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 931 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 698 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 664 477 $ Poids 56 % |
| 11 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 635 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 747 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 727 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 166 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.