585 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 83,9 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 423 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992867173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67030992867173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 735
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 536 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 646 294 $ Poids 87 % |
| 2 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 551 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 722 192 $ Poids 78 % |
| 3 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 499 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 616 155 $ Poids 77 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 554 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 651 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 723 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 629 935 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 497 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 495 $ Poids 74 % |
| 7 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 746 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 563 420 $ Poids 73 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 779 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −17 391 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 717 290 $ Poids 66 % |
| 9 | 1300, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-03-05 · 837 m · Vendu 660 000 $ (8 323 $/m²) 79,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 749 347 $ Poids 66 % |
| 10 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 838 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 580 072 $ Poids 65 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 632 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 745 $ Poids 64 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 904 m · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 059 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.