545 Rue BOULET · Sainte-Catherine
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 435 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992867276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67030992867276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 565 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 648 930 $ Poids 86 % |
| 2 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 579 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 653 398 $ Poids 78 % |
| 3 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 526 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 580 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 725 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 529 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 619 277 $ Poids 70 % |
| 6 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 744 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 144 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 633 069 $ Poids 69 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 862 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 581 945 $ Poids 68 % |
| 8 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 809 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 719 796 $ Poids 67 % |
| 9 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 772 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 566 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 669 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 647 261 $ Poids 67 % |
| 11 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 661 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 981 $ Poids 63 % |
| 12 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 952 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 671 402 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.