365-367 Place SEGUIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 148,2 m² · constr. 1996 · terrain 723,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992868654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
67030992868654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 650 729 $ Poids 58 % |
| 2 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 920 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 719 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +44 691 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 728 476 $ Poids 50 % |
| 4 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 227 $ Poids 43 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +12 920 $ | 730 688 $ Poids 36 % |
| 6 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +49 448 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 708 333 $ Poids 34 % |
| 7 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 306 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 712 345 $ Poids 33 % |
| 8 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 125 $ Poids 33 % |
| 9 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 654 565 $ Poids 32 % |
| 10 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 698 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 052 $ Poids 29 % |
| 11 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 301 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 656 427 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.