4700 Rue HARFANGS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 425 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992870566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
67030992870566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 179 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 394 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +2 863 $ | 579 308 $ Poids 92 % |
| 3 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 106 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 598 699 $ Poids 81 % |
| 4 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 353 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 696 785 $ Poids 81 % |
| 5 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 344 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 629 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 341 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −15 212 $ | 639 532 $ Poids 77 % |
| 7 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 538 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 747 598 $ Poids 74 % |
| 8 | 25, rue Legendre, Saint-Constant 2026-04-22 · 803 m · Vendu 573 000 $ (5 871 $/m²) 97,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 617 574 $ Poids 72 % |
| 9 | 1285, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-07-18 · 287 m · Vendu 91 100 $ (973 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 806 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 103 924 $ Poids 70 % |
| 10 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 343 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 603 815 $ Poids 70 % |
| 11 | 1825, rue Des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-01-16 · 785 m · Vendu 578 000 $ (6 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 682 366 $ Poids 69 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 921 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.