700 Rue PORTAGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 91,8 m² · constr. 1986 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992876780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
67030992876780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 54 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 290 541 $ Poids 81 % |
| 2 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 679 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 576 331 $ Poids 81 % |
| 3 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 558 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 644 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 838 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −14 312 $ | 552 314 $ Poids 70 % |
| 5 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 599 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −19 163 $ | 572 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 781 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 713 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 836 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 665 666 $ Poids 66 % |
| 8 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 725 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 603 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 732 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 433 516 $ Poids 63 % |
| 10 | 4580, rue des Outardes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 882 m · Vendu 608 500 $ (7 210 $/m²) 84,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 609 381 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 548 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 962 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 630 087 $ Poids 63 % |
| 12 | 4745, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 496 m · Vendu 549 900 $ (5 919 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 581 055 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.