660 Rue PORTAGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 92 m² · constr. 1984 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 414 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992876914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
67030992876914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 727
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 51 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 443 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 320 $ Poids 80 % |
| 2 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 571 170 $ Poids 79 % |
| 3 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 589 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 638 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 867 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −20 038 $ | 547 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 636 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 567 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 5085, rue des Frênes, Sainte-Catherine 2026-01-15 · 814 m · Vendu 698 000 $ (7 905 $/m²) 88,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 601 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 707 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 1620, rue des Sarcelles, Sainte-Catherine 2026-02-05 · 873 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 659 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 738 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 429 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 1445, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 761 m · Vendu 535 000 $ (5 550 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 599 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 985 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 182 577 $ Poids 62 % |
| 11 | 4745, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 526 m · Vendu 549 900 $ (5 919 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 576 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 1285, rue des Érables, Sainte-Catherine 2025-07-18 · 623 m · Vendu 91 100 $ (973 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 806 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +3 644 $ | 98 772 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.