600 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 128,9 m² · constr. 1961 · terrain 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992877240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
67030992877240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 49 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 885 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 370 $ Poids 70 % |
| 2 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 873 $ Poids 67 % |
| 3 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 930 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 450 367 $ Poids 56 % |
| 5 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 342 $ Poids 53 % |
| 6 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 822 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 646 030 $ Poids 51 % |
| 7 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 793 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 182 $ Poids 51 % |
| 8 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 672 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 312 $ Poids 50 % |
| 9 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 272 205 $ Poids 49 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 579 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 148 $ Poids 47 % |
| 12 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 681 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 272 449 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.