565 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 133,8 m² · constr. 1980 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 333 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992877852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
67030992877852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 52 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 839 m · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −36 245 $ | 639 397 $ Poids 72 % |
| 2 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 577 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 832 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 351 $ Poids 57 % |
| 4 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 831 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 686 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 370 $ Poids 51 % |
| 6 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 605 $ Poids 48 % |
| 7 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 995 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 502 588 $ Poids 47 % |
| 8 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +30 172 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 589 146 $ Poids 45 % |
| 9 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 475 412 $ Poids 45 % |
| 10 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 694 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 682 217 $ Poids 44 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 825 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +67 459 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 036 $ Poids 43 % |
| 12 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 795 839 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.