1120 Rue ORIOLES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 128,2 m² · constr. 1992 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992880869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
67030992880869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 85 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 377 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 650 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 198 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 672 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 668 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −26 915 $ | 824 684 $ Poids 69 % |
| 4 | 1525, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 377 m · Vendu 660 000 $ (6 105 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 704 860 $ Poids 63 % |
| 5 | 4725, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-06-27 · 175 m · Vendu 620 000 $ (5 308 $/m²) 116,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 704 554 $ Poids 61 % |
| 6 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 410 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 202 $ Poids 61 % |
| 7 | 1505, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 986 m · Vendu 599 000 $ (5 098 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 645 807 $ Poids 57 % |
| 8 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 718 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie −33 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 562 $ Poids 54 % |
| 9 | 4820, rue Des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 250 m · Vendu 256 000 $ (2 310 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 289 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 1345, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-09-22 · 279 m · Vendu 685 000 $ (6 354 $/m²) 107,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 775 613 $ Poids 52 % |
| 11 | 4400, rue des Harfangs, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 148 m · Vendu 585 000 $ (5 442 $/m²) 107,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +56 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 187 $ Poids 47 % |
| 12 | 4065, Rue Talon, Sainte-Catherine 2025-06-18 · 640 m · Vendu 640 000 $ (4 438 $/m²) 144,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 650 942 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.