565 Rue PORTAGE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 394 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992887641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
67030992887641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 56 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 716 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −25 602 $ | 441 217 $ Poids 78 % |
| 2 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 578 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 602 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 819 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 445 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 765 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 464 093 $ Poids 71 % |
| 5 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 860 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 652 359 $ Poids 68 % |
| 6 | 1540, Rue Des Mouettes, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 914 m · Vendu 572 500 $ (5 951 $/m²) 96,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −28 625 $ | 563 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 1285, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 776 m · Vendu 580 000 $ (6 395 $/m²) 90,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 589 008 $ Poids 66 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 947 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 187 969 $ Poids 65 % |
| 9 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 538 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 296 175 $ Poids 64 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 755 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 660 731 $ Poids 63 % |
| 11 | 4380, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-04-10 · 802 m · Vendu 630 000 $ (5 717 $/m²) 110,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 278 $ Poids 62 % |
| 12 | 4800, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2025-10-09 · 721 m · Vendu 547 500 $ (5 824 $/m²) 94 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 733 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 583 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.