360 Rue BREBEUF · Sainte-Catherine
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992889155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
67030992889155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 26 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 567 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 546 547 $ Poids 76 % |
| 2 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 829 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 532 $ Poids 73 % |
| 3 | 1125, rue des Orioles, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 882 m · Vendu 595 000 $ (7 570 $/m²) 78,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 668 $ Poids 67 % |
| 4 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 788 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 727 $ Poids 66 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 843 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 589 $ Poids 66 % |
| 6 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 296 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 540 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −42 393 $ · Ajust. âge −37 345 $ | 607 824 $ Poids 63 % |
| 8 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 962 m · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 499 967 $ Poids 63 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 846 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 560 108 $ Poids 61 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 491 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 582 292 $ Poids 60 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 905 m · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 113 $ Poids 60 % |
| 12 | 1205, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 807 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 582 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.