300 Rue TULIPES · Sainte-Catherine
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 101,9 m² · constr. 1988 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 431 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992899975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
67030992899975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 73 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Rue Des Lilas, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 449 m · Vendu 679 000 $ (7 125 $/m²) 95,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 768 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 4080, rue des Bateliers, Sainte-Catherine 2026-06-15 · 524 m · Vendu 649 500 $ (6 081 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 646 038 $ Poids 84 % |
| 3 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 604 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 480 521 $ Poids 84 % |
| 4 | 4260, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-19 · 811 m · Vendu 465 500 $ (4 550 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 870 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 461 150 $ Poids 74 % |
| 5 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 500 m · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 693 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 882 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 465 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 554 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 729 799 $ Poids 69 % |
| 8 | 4150, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-26 · 844 m · Vendu 457 500 $ (4 446 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 536 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 483 663 $ Poids 68 % |
| 9 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 855 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 626 011 $ Poids 63 % |
| 10 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 984 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 196 292 $ Poids 62 % |
| 11 | 680, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 975 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 583 948 $ Poids 61 % |
| 12 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 702 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 258 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 607 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.