385 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 83,9 m² · constr. 1960 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 352 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992903229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 700 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
67030992903229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 549
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 25 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 419 $ Poids 87 % |
| 2 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 477 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 600, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 201 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 364 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +29 867 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 540 016 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue d'Auteuil, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 575 m · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 546 233 $ Poids 79 % |
| 6 | 820, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-03-25 · 321 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +27 784 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 535 496 $ Poids 78 % |
| 7 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 594 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 704 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 192 $ Poids 70 % |
| 9 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 872 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 540 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 345, rue Gravel, Sainte-Catherine 2025-07-23 · 470 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 451 753 $ Poids 65 % |
| 11 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 886 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 560 186 $ Poids 62 % |
| 12 | 700, rue Forestier, Sainte-Catherine 2025-05-06 · 254 m · Vendu 565 000 $ (7 036 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 655 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.