365 Rue CENTRALE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 116,5 m² · constr. 1974 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992904281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
67030992904281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 41 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 545, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 184 m · Vendu 652 500 $ (5 388 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 462 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 746 245 $ Poids 80 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 750 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 435 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 802 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −60 258 $ | 624 400 $ Poids 72 % |
| 5 | 5145, rue de Beauport, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 683 m · Vendu 535 000 $ (4 747 $/m²) 112,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 580 160 $ Poids 69 % |
| 6 | 300, Rue de Gravel, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 411 m · Vendu 550 225 $ (4 525 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 553 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 731 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 190 173 $ Poids 66 % |
| 8 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 728 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 706 837 $ Poids 65 % |
| 9 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 705 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 516 503 $ Poids 63 % |
| 10 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 601 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 595 134 $ Poids 63 % |
| 11 | 560, rue Dubois, Sainte-Catherine 2026-01-28 · 268 m · Vendu 605 000 $ (4 505 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 093 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 455 345 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.