660 Rue VIGNEAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 7 262 $/m² · 79,3 m² · constr. 2000 · terrain 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992910603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
67030992910603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 515 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 627 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 796 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 715 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 784 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 610 631 $ Poids 73 % |
| 4 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 321 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 748 $ Poids 72 % |
| 5 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 517 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −29 694 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 603 170 $ Poids 72 % |
| 6 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 765 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 641 766 $ Poids 71 % |
| 7 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 437 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 305 $ Poids 70 % |
| 8 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 346 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 912 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 668 197 $ Poids 70 % |
| 9 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 500 $ Poids 63 % |
| 10 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 640 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 648 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 4700, rue des Cormorans, Sainte-Catherine 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 536 900 $ (6 839 $/m²) 78,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +18 792 $ | 558 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 5105, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-08-19 · 845 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 586 902 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.