665 Rue VIGNEAULT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 103,1 m² · constr. 2001 · terrain 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992910960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
67030992910960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 67 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 515 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 628 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +18 374 $ | 253 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 612 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 365 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 588 156 $ Poids 75 % |
| 5 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 225 $ Poids 73 % |
| 6 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 363 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge +25 372 $ | 673 331 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 258 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 552 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 589 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 608 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 432 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −942 $ | 196 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 892 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 568 736 $ Poids 67 % |
| 11 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 798 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 664 612 $ Poids 67 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 694 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 660 023 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.