560 Rue DUBOIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 134,3 m² · constr. 2000 · terrain 431,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992911307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
67030992911307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 80 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 530 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −52 162 $ | 758 672 $ Poids 86 % |
| 2 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 246 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 241 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 482 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 516 974 $ Poids 74 % |
| 4 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 582 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −74 955 $ | 780 513 $ Poids 69 % |
| 5 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 335 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 719 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 582 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −76 190 $ | 761 371 $ Poids 63 % |
| 7 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 537 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +50 667 $ · Ajust. âge +22 201 $ | 755 609 $ Poids 62 % |
| 8 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 204 $ Poids 58 % |
| 9 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 858 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 677 785 $ Poids 58 % |
| 10 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 935 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 640 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 868 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 239 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.