360 Place FORESTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 112 m² · constr. 2000 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 433 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992913196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
67030992913196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 64 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 415 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 621 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 663 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 471 927 $ Poids 75 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 709 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +22 201 $ | 694 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 708 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 619 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 570 008 $ Poids 68 % |
| 6 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 699 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 203 368 $ Poids 68 % |
| 7 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 022 $ Poids 64 % |
| 8 | 205, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 548 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 661 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 780 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +17 293 $ | 261 436 $ Poids 63 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 904 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 534 109 $ Poids 61 % |
| 11 | 265, rue de Cartier, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 590 m · Vendu 647 000 $ (6 470 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +38 820 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 810 401 $ Poids 61 % |
| 12 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 493 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.