160 Place FORESTIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 155,2 m² · constr. 2001 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 585 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992913564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
67030992913564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 954 $ Poids 80 % |
| 2 | 545, rue Dubois, Sainte-Catherine 2026-06-04 · 202 m · Vendu 760 000 $ (4 355 $/m²) 174,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −42 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 555 $ Poids 76 % |
| 3 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 795 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 560, rue Dubois, Sainte-Catherine 2026-01-28 · 175 m · Vendu 605 000 $ (4 505 $/m²) 134,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 711 094 $ Poids 68 % |
| 5 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 643 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 824 850 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 802 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 588 022 $ Poids 59 % |
| 7 | 580, rue Dubois, Sainte-Catherine 2025-09-11 · 190 m · Vendu 250 000 $ (1 866 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 294 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 742 576 $ Poids 54 % |
| 9 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 689 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +53 717 $ · Ajust. âge −71 010 $ | 844 817 $ Poids 51 % |
| 10 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 788 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 803 988 $ Poids 50 % |
| 11 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 689 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +54 602 $ · Ajust. âge −72 180 $ | 826 735 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 921 m · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −48 427 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 719 078 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.