560 Place LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 131,4 m² · constr. 2000 · terrain 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
67030992920542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 297 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 511 115 $ Poids 84 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 343 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +42 725 $ · Ajust. âge +22 201 $ | 747 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 775 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 787 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 031 $ Poids 62 % |
| 5 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 831 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 671 412 $ Poids 61 % |
| 6 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 471 609 $ Poids 60 % |
| 7 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 779 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 016 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 531 577 $ Poids 59 % |
| 8 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 255 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +44 170 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 614 177 $ Poids 55 % |
| 9 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 485 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 219 583 $ Poids 55 % |
| 10 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 016 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 774 547 $ Poids 50 % |
| 12 | 5040, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2025-05-22 · 389 m · Vendu 649 000 $ (5 852 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +59 984 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 786 451 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.