380 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 917 $/m² · 87,7 m² · constr. 2000 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 471 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
471 100 $
ID provincial
67030992920545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 663
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 75 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 290 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 698 501 $ Poids 89 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 460 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 632 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 676 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 664 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 675 959 $ Poids 77 % |
| 5 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 771 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 673 043 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 664 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 471 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 659 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 768 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −21 841 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 804 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 875 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 617 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 755 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 717 139 $ Poids 62 % |
| 11 | 1085, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-16 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 796 $/m²) 89,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 808 $ Poids 62 % |
| 12 | 4365, rue des Marguerites, Sainte-Catherine 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 685 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 770 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.