540 Place LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 117,8 m² · constr. 2000 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 530 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
67030992920700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 287 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 483 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 330 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +22 201 $ | 710 420 $ Poids 90 % |
| 3 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 601 872 $ Poids 76 % |
| 4 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 782 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 493 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −1 884 $ | 208 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 543 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 737 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 548 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 933 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 604 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 839 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 523 $ Poids 58 % |
| 10 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 334 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 622 984 $ Poids 55 % |
| 11 | 685, rue Séguin, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 537 m · Vendu 537 000 $ (5 270 $/m²) 101,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 644 765 $ Poids 53 % |
| 12 | 1105, rue Des Érables, Sainte-Catherine 2025-12-15 · 804 m · Vendu 545 000 $ (5 240 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 022 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.