385 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 151,1 m² · constr. 1999 · terrain 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 456 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
67030992920809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 371 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 804 630 $ Poids 76 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 721 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 174 $ Poids 69 % |
| 3 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 533 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 786 946 $ Poids 54 % |
| 4 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 867 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 664 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 822 $ Poids 48 % |
| 6 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 623 $ Poids 38 % |
| 7 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 902 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 714 706 $ Poids 38 % |
| 8 | 785, Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-28 · 722 m · Vendu 524 400 $ (3 612 $/m²) 145,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 796 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 693 290 $ Poids 33 % |
| 9 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +52 261 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 462 $ Poids 33 % |
| 10 | 5105, Place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-21 · 485 m · Vendu 616 000 $ (4 611 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +120 164 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 791 908 $ Poids 33 % |
| 11 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −57 413 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 912 752 $ Poids 31 % |
| 12 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 697 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 842 029 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.