440 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 93,1 m² · constr. 2000 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 446 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
67030992920913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 608
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 70 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 416 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 650 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 630 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 626 195 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 664 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 681 711 $ Poids 80 % |
| 4 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 644 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 693 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 532 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 488 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 893 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 633 897 $ Poids 70 % |
| 7 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 711 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 734 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 788 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 824 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 743 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 693 149 $ Poids 68 % |
| 10 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 610 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 560 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 898 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 698 351 $ Poids 66 % |
| 12 | 765, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-05-30 · 251 m · Vendu 492 000 $ (5 051 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 537 406 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.