405 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 94,7 m² · constr. 1999 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992920948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
67030992920948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 72 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 296 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 720 555 $ Poids 83 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 461 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 653 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 667 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 628 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 722 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 490 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 705 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 696 070 $ Poids 74 % |
| 7 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 561 632 $ Poids 69 % |
| 8 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 928 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 638 811 $ Poids 68 % |
| 9 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 821 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 830 510 $ Poids 67 % |
| 10 | 4985, rue Kateri, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 758 m · Vendu 619 000 $ (6 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 740 163 $ Poids 67 % |
| 11 | 5700, rue Jean-Paul-Riopelle, Sainte-Catherine 2026-02-09 · 753 m · Vendu 216 160 $ (2 113 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 735 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +16 212 $ | 242 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 560, rue des Lilas, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 922 m · Vendu 595 000 $ (6 357 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 436 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.