365 Rue LEVEILLEE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 80,9 m² · constr. 2000 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 411 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992921670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67030992921670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 66 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 504 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +26 213 $ | 633 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 486 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +18 210 $ | 608 695 $ Poids 78 % |
| 3 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 319 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 673 969 $ Poids 76 % |
| 4 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 817 m · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 647 723 $ Poids 72 % |
| 5 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 846 m · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 722 571 $ Poids 70 % |
| 6 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 825 m · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 616 385 $ Poids 69 % |
| 7 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 430 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 276 $ Poids 68 % |
| 8 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 552 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 423 $ Poids 65 % |
| 9 | 5020, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2026-03-13 · 712 m · Vendu 598 000 $ (6 600 $/m²) 90,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 653 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 695 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 588 402 $ Poids 59 % |
| 11 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 961 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 251 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 917 m · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 153 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.