260 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 181,8 m² · constr. 2010 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 690 900 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992922829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
462 500 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
67030992922829300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 783 m · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 998 $ Poids 71 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 844 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 719 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 862 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 822 145 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 316 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 934 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 663 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 691 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 899 449 $ Poids 50 % |
| 6 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 309 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 290 328 $ Poids 46 % |
| 7 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 187 $ Poids 41 % |
| 8 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 124 $ Poids 38 % |
| 9 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 912 841 $ Poids 35 % |
| 10 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 463 $ Poids 35 % |
| 11 | 225, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-16 · 662 m · Vendu 587 500 $ (3 505 $/m²) 167,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 789 664 $ Poids 31 % |
| 12 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 763 448 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.