270 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 198,1 m² · constr. 2010 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 708 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992922857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
708 800 $
ID provincial
67030992922857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 537
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 298 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +36 248 $ | 968 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 831 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 189 $ Poids 47 % |
| 3 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 858 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 854 627 $ Poids 44 % |
| 4 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 345 736 $ Poids 38 % |
| 5 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 651 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +76 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 936 988 $ Poids 37 % |
| 6 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 873 m · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 869 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 019 $ Poids 35 % |
| 8 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +56 926 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 841 $ Poids 34 % |
| 9 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +50 564 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 948 062 $ Poids 29 % |
| 10 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 791 708 $ Poids 28 % |
| 11 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 032 $ · Ajust. âge +34 120 $ | 829 088 $ Poids 26 % |
| 12 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 741 994 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.