140 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 204 m² · constr. 1988 · terrain 5 867,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 867,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 000 $
Rôle antérieur 790 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992923675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
67030992923675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 96 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 811 m · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 766 097 $ Poids 57 % |
| 2 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 375 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −52 357 $ | 892 769 $ Poids 52 % |
| 3 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 920 m · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −32 588 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 793 715 $ Poids 39 % |
| 4 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 881 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 864 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 742 614 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 893 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +74 531 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 796 665 $ Poids 37 % |
| 6 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 317 728 $ Poids 36 % |
| 7 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 717 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +89 818 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 866 976 $ Poids 31 % |
| 8 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 557 220 $ Poids 29 % |
| 9 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +71 279 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 994 694 $ Poids 29 % |
| 10 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge −59 710 $ | 746 232 $ Poids 28 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 729 887 $ Poids 25 % |
| 12 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 889 086 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.