250 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992923880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
67030992923880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
5 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 59 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 301 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 658 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 581 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 500 369 $ Poids 82 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 607 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +53 916 $ | 732 001 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 831 m · Vendu 638 000 $ (5 548 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 699 303 $ Poids 73 % |
| 5 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 542 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 600 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 729 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 214 543 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 756 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 280 $ Poids 66 % |
| 9 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 434 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 699 815 $ Poids 65 % |
| 10 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 792 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 563 639 $ Poids 63 % |
| 11 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 497 805 $ Poids 60 % |
| 12 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 205 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.