230 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 395 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992923952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
67030992923952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 478
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 318 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 683 138 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 599 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 518 545 $ Poids 84 % |
| 3 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 624 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +57 087 $ | 756 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 559 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −38 668 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 765 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 453 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 722 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 205, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 831 m · Vendu 638 000 $ (5 548 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 720 940 $ Poids 70 % |
| 7 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 561 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 620 598 $ Poids 63 % |
| 8 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 667 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 528 929 $ Poids 61 % |
| 9 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 748 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +8 478 $ | 222 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 709 203 $ Poids 58 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 476 $ Poids 57 % |
| 12 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 631 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.