122 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 7 891 $/m² · 64,5 m² · constr. 2007 · terrain 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 371 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992924941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
67030992924941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 27 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 452 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge +22 360 $ | 546 742 $ Poids 55 % |
| 2 | 820, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-03-25 · 437 m · Vendu 520 000 $ (6 860 $/m²) 75,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 544 352 $ Poids 54 % |
| 3 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 785 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −45 365 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 591 080 $ Poids 44 % |
| 4 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 727 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 550 164 $ Poids 34 % |
| 6 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 840 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 510 180 $ Poids 31 % |
| 7 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −43 519 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 576 686 $ Poids 31 % |
| 8 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 699 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 675 212 $ Poids 29 % |
| 9 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 882 m · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 514 120 $ Poids 22 % |
| 10 | 5545, rue Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2024-11-11 · 542 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −40 155 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 558 854 $ Poids 21 % |
| 11 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 152 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 520 079 $ Poids 20 % |
| 12 | 5860, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2024-11-26 · 884 m · Vendu 489 000 $ (6 451 $/m²) 75,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 390 $ · Ajust. superficie −36 449 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 562 610 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.