290 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 186,9 m² · constr. 2011 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 680 200 $ +3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
67030992932125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 538
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 836 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 977 $ Poids 59 % |
| 2 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 283 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 948 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 824 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +40 454 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 832 308 $ Poids 56 % |
| 4 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 615 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +50 436 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 914 994 $ Poids 48 % |
| 5 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 029 594 $ Poids 41 % |
| 6 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 349 $ Poids 39 % |
| 7 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 338 778 $ Poids 38 % |
| 8 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 923 861 $ Poids 36 % |
| 9 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 775 565 $ Poids 31 % |
| 10 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 838 m · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −62 547 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 853 456 $ Poids 27 % |
| 11 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 832 671 $ Poids 21 % |
| 12 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 856 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +66 139 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 976 201 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.