255 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 155,4 m² · constr. 2013 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
67030992932219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 316 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 272 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 875 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 318 $ Poids 67 % |
| 3 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 521 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 631 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 588 376 $ Poids 65 % |
| 5 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 829 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 769 535 $ Poids 62 % |
| 6 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 644 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 850 049 $ Poids 55 % |
| 7 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 808 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +54 294 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 892 735 $ Poids 47 % |
| 8 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 808 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +55 189 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 875 442 $ Poids 44 % |
| 9 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 671 $ Poids 40 % |
| 10 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 634 $ Poids 36 % |
| 11 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 952 963 $ Poids 34 % |
| 12 | 440, Rue des Chutes, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 522 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.