300 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
939 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 231,5 m² · constr. 2011 · terrain 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 800 $
Rôle antérieur 792 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
67030992932284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 550
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4505, rue de la Rivière, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 806 m · Vendu 810 000 $ (3 298 $/m²) 245,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 877 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 4860, rue des Lys, Sainte-Catherine 2025-05-12 · 821 m · Vendu 780 000 $ (3 504 $/m²) 222,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 931 596 $ Poids 47 % |
| 3 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 895 477 $ Poids 42 % |
| 4 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 283 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie +90 305 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 043 971 $ Poids 34 % |
| 5 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 798 727 $ Poids 29 % |
| 6 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 372 359 $ Poids 28 % |
| 7 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 873 176 $ Poids 20 % |
| 8 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +73 857 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 852 889 $ Poids 18 % |
| 9 | 720, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 887 000 $ (4 395 $/m²) 201,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +165 887 $ · Ajust. superficie +65 272 $ · Ajust. âge +84 265 $ | 1 202 424 $ Poids 16 % |
| 10 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 389 136 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −56 259 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 705 879 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue Laplante, Saint-Constant 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 707 000 $ (3 437 $/m²) 205,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +137 915 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 959 953 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.