275 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 178,9 m² · constr. 2011 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 685 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992932564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
67030992932564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 868 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 826 $ Poids 65 % |
| 2 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 577 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 896 570 $ Poids 55 % |
| 3 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 132 $ Poids 46 % |
| 4 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 906 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 585 $ Poids 38 % |
| 6 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 332 754 $ Poids 36 % |
| 7 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 4940, Croissant des Pins, Sainte-Catherine 2024-10-04 · 859 m · Vendu 780 000 $ (4 881 $/m²) 159,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +46 615 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 956 677 $ Poids 24 % |
| 9 | 1245, Croissant Magellan, Sainte-Catherine 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 698 000 $ (3 961 $/m²) 176,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 816 826 $ Poids 24 % |
| 10 | 440, Rue des Chutes, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +80 591 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 022 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 5520, Rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2024-05-15 · 633 m · Vendu 615 000 $ (3 618 $/m²) 170 m² · constr. 2001 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 776 091 $ Poids 22 % |
| 12 | 440, rue Duparc, Sainte-Catherine 2024-06-25 · 282 m · Vendu 615 000 $ (4 125 $/m²) 149,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +114 243 $ · Ajust. superficie +61 459 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 827 602 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.