170 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 146,4 m² · constr. 2011 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 370 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992933158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
370 200 $
ID provincial
67030992933158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 402 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 263 498 $ Poids 85 % |
| 2 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 603 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 838 800 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 676 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 572 406 $ Poids 74 % |
| 4 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 845 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 858 853 $ Poids 54 % |
| 5 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 931 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 652 273 $ Poids 52 % |
| 6 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 371 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 691 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 749 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 845 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 841 001 $ Poids 50 % |
| 8 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 655 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +53 733 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 568 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 870 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 751 600 $ Poids 48 % |
| 10 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 510 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +59 694 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 783 903 $ Poids 45 % |
| 11 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 674 619 $ Poids 43 % |
| 12 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 717 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 821 721 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.