340 Place CANAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 158,1 m² · constr. 2012 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 388 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992933511900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
67030992933511900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 84 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 341 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 912 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 809 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 774 915 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 613 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 593 168 $ Poids 62 % |
| 5 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 529 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +69 007 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 877 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 643 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 852 467 $ Poids 57 % |
| 7 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 844 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +62 092 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 896 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 844 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie +63 115 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 879 358 $ Poids 40 % |
| 9 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 087 $ Poids 37 % |
| 10 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −40 384 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 959 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 440, Rue des Chutes, Sainte-Catherine 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 373 $/m²) 148,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 775 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.