120 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 93,7 m² · constr. 2007 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 466 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992934013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
67030992934013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 193 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 502 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 620 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 325, rue de Gaspé, Sainte-Catherine 2026-03-03 · 555 m · Vendu 231 372 $ (2 425 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 670 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +23 137 $ | 270 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-08 · 727 m · Vendu 555 000 $ (5 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 611 094 $ Poids 79 % |
| 5 | 260, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 745 m · Vendu 621 000 $ (6 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 670 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 617 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 742 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 833 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 613 $ Poids 71 % |
| 8 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 762 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +39 455 $ | 674 135 $ Poids 71 % |
| 9 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 930 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 639 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 144 837 $ (1 592 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 826 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +14 484 $ | 163 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 908 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 507 432 $ Poids 60 % |
| 12 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 657 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.