100 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 177 m² · constr. 1955 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 521 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992934116100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
67030992934116100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
535 950 $
$/m² médian
5 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, rue Dubois, Sainte-Catherine 2026-06-04 · 350 m · Vendu 760 000 $ (4 355 $/m²) 174,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 699 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 160, des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 821 m · Vendu 675 000 $ (3 725 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 058 $ Poids 68 % |
| 3 | 1265, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 985 m · Vendu 625 000 $ (3 788 $/m²) 165 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 588 352 $ Poids 60 % |
| 4 | 220, rue des Bégonias, Sainte-Catherine 2026-01-20 · 910 m · Vendu 664 000 $ (3 986 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 679 779 $ Poids 60 % |
| 5 | 620, Place Leveillée, Sainte-Catherine 2025-03-25 · 487 m · Vendu 805 500 $ (4 260 $/m²) 189,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +107 892 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 807 071 $ Poids 50 % |
| 6 | 505, Place Séguin, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 784 m · Vendu 760 000 $ (4 606 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 394 $ Poids 50 % |
| 7 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 478 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 184 $ Poids 50 % |
| 8 | 800, rue du Cabestan, Sainte-Catherine 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 865 $/m²) 174,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 835 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 469 $ Poids 32 % |
| 10 | 225, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-10-16 · 717 m · Vendu 587 500 $ (3 505 $/m²) 167,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +118 526 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 725 439 $ Poids 32 % |
| 11 | 3860, rue des Sources, Sainte-Catherine 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 506 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 799 $ Poids 31 % |
| 12 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 464 191 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.