60 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 99,3 m² · constr. 1954 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992934208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67030992934208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
536 900 $
$/m² médian
5 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue de Gaspé, Sainte-Catherine 2026-03-03 · 576 m · Vendu 231 372 $ (2 425 $/m²) 95,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 670 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −23 137 $ | 230 634 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 759 m · Vendu 621 000 $ (6 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 564 632 $ Poids 77 % |
| 3 | 5465, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-07-24 · 400 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 097 $ Poids 77 % |
| 4 | 265, rue de Cartier, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 484 m · Vendu 647 000 $ (6 470 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 639 916 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-08 · 733 m · Vendu 555 000 $ (5 936 $/m²) 93,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 516 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 557 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 668 $ Poids 70 % |
| 7 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 686 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 418 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 895, rue Séguin, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (4 790 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 994 $ Poids 65 % |
| 9 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 664 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 750 $ Poids 63 % |
| 10 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 877 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 720, Croissant de la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-16 · 786 m · Vendu 515 000 $ (5 089 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 966 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 802 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.