25 Rue CARDINAL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 398 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992935682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
67030992935682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
536 950 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 77 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 504 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 669 164 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 791 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 508 235 $ Poids 72 % |
| 3 | 205, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 858 m · Vendu 638 000 $ (5 548 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 700 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 805 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 742 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 260, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-12-02 · 673 m · Vendu 400 000 $ (3 759 $/m²) 106,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 534 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, croissant la Bolduc, Sainte-Catherine 2025-09-29 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 554 $/m²) 112 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 608 622 $ Poids 63 % |
| 7 | 265, rue de Cartier, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 475 m · Vendu 647 000 $ (6 470 $/m²) 100 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 881 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 818 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 650 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 717 $ Poids 59 % |
| 9 | 5660, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-11-07 · 950 m · Vendu 188 400 $ (1 672 $/m²) 112,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 437 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +10 362 $ | 217 620 $ Poids 57 % |
| 10 | 1240, rue Union, Sainte-Catherine 2025-11-27 · 973 m · Vendu 600 000 $ (5 464 $/m²) 109,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 728 099 $ Poids 56 % |
| 11 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 689 352 $ Poids 55 % |
| 12 | 260, rue des Rapides, Sainte-Catherine 2026-07-13 · 743 m · Vendu 621 000 $ (6 369 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 736 920 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.