220 Rue GRAVEL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 133,4 m² · constr. 1972 · terrain 915,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 567 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992943271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
567 100 $
ID provincial
67030992943271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5105, rue Rivard, Sainte-Catherine 2026-05-11 · 504 m · Vendu 802 500 $ (5 949 $/m²) 134,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 727 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-04-16 · 544 m · Vendu 488 000 $ (3 549 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −9 760 $ | 490 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 525, rue Léveillée, Sainte-Catherine 2026-07-17 · 307 m · Vendu 640 000 $ (5 433 $/m²) 117,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 377 $ Poids 77 % |
| 4 | 500, Place Léveillée, Sainte-Catherine 2026-01-21 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 581 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 723 $ Poids 75 % |
| 5 | 795, Croissant La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-06-12 · 593 m · Vendu 484 000 $ (4 040 $/m²) 119,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 469 176 $ Poids 72 % |
| 6 | 640, rue Duparc, Sainte-Catherine 2025-08-29 · 459 m · Vendu 615 000 $ (5 016 $/m²) 122,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 631 372 $ Poids 64 % |
| 7 | 700, Crois La Bolduc, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 597 m · Vendu 634 300 $ (5 478 $/m²) 115,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 441 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge −63 430 $ | 667 514 $ Poids 62 % |
| 8 | 205, rue des Tulipes, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 704 m · Vendu 638 000 $ (5 548 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge −57 420 $ | 631 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 360, rue Surprenant, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 940 m · Vendu 631 000 $ (5 294 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 673 386 $ Poids 55 % |
| 10 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-09-19 · 911 m · Vendu 789 000 $ (5 776 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 773 969 $ Poids 55 % |
| 11 | 5780, rue Henri-Masson, Sainte-Catherine 2025-07-25 · 911 m · Vendu 802 000 $ (5 871 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 313 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 754 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 555 043 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.