200 Rue GRAVEL · Sainte-Catherine
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 79,9 m² · constr. 1970 · terrain 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992943323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
67030992943323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 471
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Forestier, Sainte-Catherine 2026-06-05 · 479 m · Vendu 559 000 $ (7 375 $/m²) 75,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 5005, place Félix-Leclerc, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 670 m · Vendu 582 500 $ (7 624 $/m²) 76,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 938 $ Poids 79 % |
| 3 | 745, rue Vigneault, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 458 m · Vendu 575 000 $ (6 534 $/m²) 88 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 5005, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 623 m · Vendu 607 000 $ (6 906 $/m²) 87,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 526 332 $ Poids 70 % |
| 5 | 5220, rue Charlebois, Sainte-Catherine 2026-02-02 · 496 m · Vendu 640 000 $ (7 215 $/m²) 88,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 596 761 $ Poids 68 % |
| 6 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 710 m · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 4805, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (7 193 $/m²) 76,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 530 139 $ Poids 58 % |
| 8 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 618 514 $ Poids 58 % |
| 9 | 4880, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (7 447 $/m²) 84,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 500 $ Poids 58 % |
| 10 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 833 m · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 493 024 $ Poids 56 % |
| 11 | 660, rue du Portage, Sainte-Catherine 2026-06-17 · 774 m · Vendu 570 000 $ (6 196 $/m²) 92 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 499 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 5785, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-25 · 897 m · Vendu 565 000 $ (6 243 $/m²) 90,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 493 836 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.