5365 Boulevard MARIE-VICTORIN · Sainte-Catherine
Valeur estimée
832 400 $
Autre · 1 769 $/m² · 470,6 m² · constr. 1997 · terrain 4 495,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 495,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 764 100 $
Rôle antérieur 2 769 800 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992945530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
861120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 504 300 $
Valeur bâtiment
1 259 800 $
Rôle antérieur
2 769 800 $
ID provincial
67030992945530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465 à 5479, St-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (2 422 $/m²) 557,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 113 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 332 637 $ Poids 43 % |
| 2 | 1305, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 459 000 $ (3 749 $/m²) 389,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 398 $ · Ajust. superficie +152 573 $ · Ajust. âge −145 900 $ | 1 484 070 $ Poids 23 % |
| 3 | 740, Rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2024-04-25 · 960 m · Vendu 1 200 000 $ (2 871 $/m²) 418 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 229 $ · Ajust. superficie +75 502 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 439 731 $ Poids 14 % |
| 4 | 860-870, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-08 · 785 m · Vendu 1 100 000 $ (3 525 $/m²) 312,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 498 871 $ Poids 12 % |
| 5 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie +130 101 $ · Ajust. âge +62 392 $ | 849 333 $ Poids 10 % |
| 6 | 2A, rue Lanctôt, Saint-Constant 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 250 000 $ (2 409 $/m²) 518,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 1 512 866 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, Rue Bélanger, Saint-Constant 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (1 234 $/m²) 567,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −59 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 808 822 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.